아랫집 윗집 누수 문제는 그 발생 자체로 서로에게 스트레스가 됩니다. 상황에 따라 비용 및감정싸움에 휘말리게 되는 경우가 많이 생기기 떄문입니다. 사람과의 문제이기 때문에 처음부터 서로 감정이 상하지 않도록 협의를 시작해야 합니다.
천장 누수 확인
분리수거하러 내려가는 길에 아래층 사는 분과 마주쳤습니다. 가볍게 인사를 하고 돌아서는데 우리 집에서 물이 새는 거 같다고 하셨습니다. 그래서 잠깐 와서 보고 가라고 하셨습니다. 일단 가보니 베란다 천장에 곰팡이가 번지고 있었습니다.
바로 확인해 보겠다고 말씀드리고 집으로 올라왔습니다. 저녁이라 사람을 부를 수도 없고 우연히 마주쳐서 일이라 당황스러웠습니다. 근데 저 정도면 꽤 오래된 거 같았습니다. 그동안 일부러 찾아오지 않으신 거 같았습니다.
아랫집 천장 상태가 저 정도면 우리 집에 뭔가 문제가 있구나!’ 하는 생각이 들었습니다. 이런 경우 윗집에 원인이 있으면 원인을 찾아야 하는 것은 기본이고 아랫집 피해까지 보상을 해주어야 하는 걸로 알고 있습니다.
하지만 아래층에서는 한번 확인만 해달라고 이야기하셨습니다. 평소에 아이들이 시끄럽게 해도 싫은 내색 한 번도 하지 않으시는 아래층이기에 더욱 미안한 마음이 들었습니다. 그래서 적극적으로 원인을 알아보고 빨리 해결하기로 마음먹었습니다.
베란다 물 고임 원인 확인
아랫집과 같은 위치인 우리 집 베란다를 확인해 보았습니다. 배수구에 물이 고여 있었습니다. 평소에 잘 신경 쓰지 않았는데 뭔가 이상했습니다. 이렇게 계속 고여 있어서 누수가 생기지 않았나 생각이 들었습니다.
우수관이 의심스러웠습니다. 검색을 해보니 우수관으로 인한 베란다 누수 문제가 많았습니다. 다음날 여기저기 물어 우수관 상태를 확인해 보니 별문제가 없어 보였습니다. 우수관 안쪽 사이에 찌꺼기가 끼여서 청소하지 않아 그런 줄 알았습니다.
하지만 인테리어 하면서 교체한 지 얼마 안 되어 누수가 생길 우려가 많이 없었습니다. 탐지 결과 깨지거나 새는 곳도 발견되지 않았습니다.
에어컨 호스 문제
에어컨 호스를 자세히 보니 방향이 위로 너무 올라가 있었습니다. 줄도 짧았습니다. 물이 밑으로 떨어지지 않고 호스를 타고 밑으로 흐르고 있었습니다. 의심해 볼 만한 위치였습니다. 인테리어 공사를 하면서 없는 구멍을 뚫어 배관을 삽입했기 때문에 해당 부위에 방수가 제대로 안 되어 있는 것도 생각해 볼 수 있었습니다.
위로 올라온 호스 밑부분을 깨보니 물이 많이 차 있었습니다. 위치를 찾았습니다. 다시 방수하고 호스를 연장하여 밑으로 내렸습니다. 호스에서 물이 배수구로 바로 내려가는 것이 눈에 잘 보였습니다.
아직 물이 고여있기 때문에 며칠 지켜봐야 했습니다. 아랫집에 가서 자세히 보니 물이 조금씩 떨어지고 있었습니다. 물을 닦아내고 페인트를 칠해주었습니다. 계속 세는 거 같으면 연락을 달라고 말씀드리고 퇴장하였습니다.
아랫집 사람에 따라 보상하는 수준과 정리 방법이 달라집니. 저는 아랫집 사는 분들을 너무 잘 만나서 큰 스트레스 없이 순조롭게 해결되었습니다.